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央行再降准,释放5500亿元!购房春天已来到
发表:2020/3/28 16:49:31   

2020年自开年以来就注定不凡,虽然疫情带给我们的生活带来很多变化,但是随着春天的到来,我们看到的除

2020年自开年以来就注定不凡,虽然疫情带给我们的生活带来很多变化,但是随着春天的到来,我们看到的除了希望,还有诸多利好。

央行降准,楼市再现利好

3月中旬,中国人民银行决定实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。这已经是今年第二次降准!


同时,在过去的一个月里,已有60多个城市发布了不同程度的调控政策,促进楼市健康发展。


疫情之下,新需求引发“刚需”


今年2月下旬,赛拉维联发起《助家战“疫”大调查》,5226个调查样本中,仅有20%的被调查者对当前的居家环境感到满意,56%则认为只有换房才能改善现状。


同时也觉得自己目前的住房还需要调整,不是最优的。比如小区服务不够好、附近公共卫生服务不太好、交通不太好,还是想调整。疫情过去以后会有一轮新的房地产的需求,这个需求不是炒作,是刚性需求,是调整需求,是有房子的居民要重新调整自己的房子。

房贷降息,购房成本再次降低

根据数据显示,2020年1月全国首套房贷平均利率5.51%,为5年期LPR加点71基点,环比下降1基点(即0.01%),这是连续第二个月下降了。如果以贷款100万、等额本息30年为例,按照当前的首套房贷款平均利率5.51%计算,利息约为104.63万元,而按照2019年1月的利率来算,利息总额为108.03万,利息减少3.4万元。



此外,2月3日,央行以利率招标方式开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作,加上春节前的8000亿全面降准,当前市场流动性已经十分充裕了,比去年同期多出9000亿元。业内人士预计,央行投放流动性超出预期,后期会引导LPR下行。

春天的脚步越来越近,楼市也开始逐渐复苏,对于有购房需求的人来说,当下都是不错的时机。

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(来源:寿光房产网
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